房屋过户需要以下手续：买卖双方身份证明文件买方：身份证、户口簿。卖方：身份证、户口簿、结婚证（如适用）、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件。房屋买卖合同双方当事人在房屋买卖合同签订后，需持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。税费缴纳契税

房屋测绘所需的时间主要受到以下因素的影响：测绘报告的范围和精度要求：如果测绘范围广、精度要求高，则需要更长的时间来完成测绘工作。工作人员的数量和技术水平：人手不足或技术水平不高都会延长测绘工作的时间。尽管存在这些影响因素，但一般来说，房产测绘需要 十个工作日左右的时间来完成。具体来说，测绘程序包括受

老旧危房是指那些由于 年代久远、结构老化、维护不善等原因，导致房屋存在安全隐患，无法继续安全居住的房屋。这类房屋往往需要进行权威机构的鉴定，以确定其安全性和是否具备修复价值。如果权威机构鉴定结果显示，老房子的主体结构已经严重损坏，无法通过旧改等手段进行有效修复，那么这类房子很可能被列为危房，面临拆除

一平方米的赔偿金额会因地区和具体情况的不同而有所变化。以下是一些可能的补偿标准：集体土地上的房屋货币补偿最低建筑成本价，还会置换宅基地或者地价补偿。同区位最低按面积拆一还一。城中村房屋货币补偿最低市场价。国有土地上的房屋房屋置换同区位最低拆一还一，货币补偿最低市场价。不同房屋类型楼房（两层以上）每平

房屋动迁需要以下手续：政府拟定征收补偿方案房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。拆迁公告与听证市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告，公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行

购房后应获取以下凭证：商品房买卖合同：这是整个购房过程中最为核心的法律文件，详细记录了买卖双方的权利和义务，包括房屋的具体信息、交易价格、付款方式、交付条件等。这份合同是未来维权的法律依据。首付款发票和按揭发票（全款发票）：首付款发票证明了你已经支付了购房的首期款项，而按揭发票或全款发票则是你支付全

确认房屋交付通常涉及以下几个关键步骤和条件：开发商应以书面形式通知购房者在约定时间内进行房屋验收交接，并提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。“领钥匙”等方式通常可以视作对房屋的交付使用，除非当事人另有约定。购房者需查验建设工程质量检验合格单

销售房屋时，以下是一些必备的材料：个人身份证件：包括产权人的身份证、户口本（如适用）、结婚证（如适用）、单身证明（如适用）。房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。建筑物使用权证书：如果房屋带有建筑物使用权，则需要提供相关证书。买卖合同：买卖双方签订的详细合同，包括房屋的价格、交付时间、支付方式等。

在58同城租房时，以下是一些需要注意的事项：确认房源的真实性尽量选择实名认证的房东发布的房源，避免虚假房源。如果是通过中介租房，要选择正规的中介公司，避免被小中介坑骗。实地考察在决定租房前，一定要实地考察房屋的情况，包括周围环境、交通便利性等。查看房源图片时，留意是否有过度美化的情况，实际情况与图片

买房交税的时间主要 在办理房产证的时候，具体有以下几种情况：收房时缴纳：开发商通常会在收房时要求购房者缴纳相关税费，包括契税等。签约合同后10天内：有些情况下，购房税需要在签约合同后的10天内缴纳。办理贷款并审批合格后：贷款审批通过后，购房者需要去交契税。房屋竣工验收合格并交付使用后：购买期房的契税